Ki támadhatja meg az ajándékozási szerződést? Fedezze fel a jogszerű visszakövetelés részleteit és kivételes eseteit.
Ki támadhatja meg az ajándékozási szerződést
Az ajándékozási szerződés jogi háttere
Az ajándékozás a vagyonátruházás egyik ingyenes formája, amely során az ajándékozó ellenszolgáltatás nélkül juttat vagyontárgyat a megajándékozott részére. Fontos kérdés, hogy ki támadhatja meg az ajándékozási szerződést és milyen körülmények között. Az ingyenesség miatt ezekre a szerződésekre speciális szabályok vonatkoznak, amelyek lehetővé teszik bizonyos esetekben a szerződés megtámadását vagy az ajándék visszakövetelését.
Jogosultak köre
Ki támadhatja meg az ajándékozási szerződést? Elsősorban maga az ajándékozó, ha olyan körülmények következtek be, amelyek indokolttá teszik a szerződés megtámadását. Ilyen lehet például, ha az ajándékozó életkörülményei jelentősen romlottak, és létfenntartásához szükségessé vált az ajándék tárgya. A törvényes örökösök is jogosultak lehetnek a szerződés megtámadására, különösen ha a megajándékozott súlyos jogsértést követett el az ajándékozóval vagy közeli hozzátartozójával szemben.
Megtámadási okok
Az ajándékozási szerződés megtámadására több alapos ok is létezhet:
- Létfenntartási cél: Ha az ajándékozó anyagi helyzete olyan mértékben romlik, hogy létfenntartása veszélybe kerül, visszakövetelheti az ajándékot. Fontos feltétel, hogy ez a visszakövetelés ne veszélyeztesse a megajándékozott létfenntartását.
- Súlyos jogsértés: A megajándékozott vagy vele együtt élő hozzátartozója által az ajándékozó vagy annak közeli hozzátartozója rovására elkövetett súlyos jogsértés esetén is megtámadható a szerződés. Ez nem csak bűncselekményt, hanem súlyosabb polgári jogi jogsértéseket is magában foglalhat.
- Feltevés meghiúsulása: Ha az ajándékozás egy mindkét fél által ismert feltevésen alapult, amely később meghiúsult, ez is alapot adhat a szerződés megtámadására. Például ha nászajándékot adtak, de a házasságkötés elmaradt.
Időbeli korlátok
Ki támadhatja meg az ajándékozási szerződést időbeli szempontból? A megtámadási jogot nem lehet korlátlan ideig gyakorolni. Ha az ajándékozó a jogsértést megbocsátotta, vagy hosszabb ideig nem követelte vissza az ajándékot, elveszítheti ezt a jogát. A megtámadásra általában az általános elévülési idő vonatkozik, kivéve ha a törvény másként rendelkezik.
A megfelelően elkészített ajándékozási szerződésben célszerű rendelkezni a visszakövetelés lehetséges eseteiről, ezzel is csökkentve a későbbi jogviták esélyét. Ingatlan ajándékozása esetén mindenképpen ügyvédi közreműködés szükséges a szerződés elkészítéséhez.
A kilakoltatás menete a végrehajtási eljárásban
Jogi háttér és előzmények
A végrehajtási eljárásban a kilakoltatás menete egy szigorúan szabályozott folyamat, amely akkor következik be, amikor az adós ingatlanát árverés útján értékesítették, vagy a zálogjogosult kielégítési joga megnyílt. A kilakoltatás végrehajtása során elsődleges fontosságú, hogy mind az adós, mind a végrehajtó tisztában legyen a vonatkozó jogszabályokkal és határidőkkel. A folyamat megértése segíthet az adósnak felkészülni a várható eseményekre, és esetleg időben megfelelő jogi lépéseket tenni.
Határidők és halasztási lehetőségek
Az ingatlan sikeres árverezését követően az adósnak törvény által biztosított kiköltözési határideje van. Fontos tudni, hogy a becsérték közlésétől számított 15 napon belül az adós kérheti, hogy sikeres árverezés esetén hat hónap haladékot kapjon a kiköltözésre. Ez a lehetőség azonban nem áll rendelkezésre, ha az adóst korábban rendbírsággal sújtották a végrehajtási eljárás során. A kilakoltatás menete során az adós végrehajtási kifogást is előterjeszthet, amely – még elutasítás esetén is – tovább késleltetheti a kiköltöztetés időpontját.
A végrehajtási kifogás szerepe
A végrehajtási kifogás különösen fontos jogorvoslati eszköz az adós kezében. Ha a végrehajtó a végrehajtási eljárás szabályait megsértve jár el, vagy olyan intézkedést tesz, amely az adós jogát vagy jogos érdekét lényegesen sérti, az adós 15 napon belül végrehajtási kifogást terjeszthet elő. A kifogás illetéke 15.000 forint, ügyvédi munkadíja pedig általában 60.000-100.000 forint között mozog. Sikeres kifogás esetén a bíróság megsemmisítheti a végrehajtó intézkedését, ami újabb haladékot jelenthet.
Tényleges kilakoltatás folyamata
A kilakoltatás menete a gyakorlatban úgy zajlik, hogy a végrehajtó a jogszabályban meghatározott határidők lejártát követően kitűzi a kilakoltatás időpontját, amelyről értesíti az adóst. A kilakoltatás során a végrehajtó – szükség esetén rendőri segítséggel – gondoskodik arról, hogy az adós elhagyja az ingatlant. Az ingóságok elszállításáról és biztonságos elhelyezéséről szintén gondoskodni kell, ennek költségei az adóst terhelik. A kiköltözést követően a végrehajtó átadja az ingatlant az új tulajdonosnak.
Méltányossági szempontok
Egyes esetekben lehetőség van a végrehajtás felfüggesztésére méltányossági alapon. Ehhez az adósnak megfelelően alá kell támasztania méltányos érdekét, például kisgyermekek, idősek vagy betegek jelenléte az ingatlanban, vagy hogy nem áll rendelkezésre más lakhatási lehetőség. A bíróság ezeket a körülményeket mérlegelheti, és indokolt esetben felfüggesztheti a végrehajtást.